'Je moet snel kunnen inspringen op nieuwe ontwikkelingen'

■ De vastgoedmarkt staat onder druk door hoge rente, strengere regelgeving (zoals de Omgevingswet) en verduurzamingsplichten. Hoe beïnvloedt dit jouw bedrijfsvoering en investeringsstrategie?

“De uitdagingen stapelen zich nu wel op. Uiteraard heeft dit invloed op onze bedrijfsvoering. Het is belangrijk op de hoogte te blijven van alle nieuwe ontwikkelingen, maar ook samenwerken met opdrachtgevers en gespecialiseerde onderaannemers. Als bedrijf moet je flexibel blijven, zodat je snel kunt inspringen op nieuwe ontwikkelingen. Wij hebben ervoor gekozen om breed inzetbaar te blijven: ‘Van een dakraam voor de buurvrouw, tot een bedrijfshal van 7500 m²’, waarmee er altijd werk blijft, ook al varieert de omvang van de omzet in de diverse markten door omstandigheden.

Ondernemers, ook in de bouw, willen graag investeren in duurzame bedrijfsmiddelen om ons werk verder te verduurzamen, maar dan moeten die investeringen wel kunnen worden terugverdiend. Bestendig beleid van overheden is essentieel.”

Peter Bruijnes.

■ De vraag naar verduurzaming – van isolatie tot energieneutrale installaties – groeit snel. Welke innovaties of oplossingen zie jij als kansrijk om gebouwen in onze regio toekomstbestendig te maken?

“Vaak wordt snel gekeken naar het toepassen van duurzame installaties om energie te besparen, maar wij vinden het van belang om eerst te zorgen dat je minder installaties nodig hebt. Hiervoor moet er meer aandacht komen voor upgraden van de buitenschil (gevels, kozijnen en daken), zowel voor woningen als bedrijfspanden. Nieuwbouw wordt steeds meer industrieel gerealiseerd; we moeten ook meer op zoek naar standaardisering en prefab oplossingen voor het revitaliseren van bestaande panden.”

■ Herontwikkeling en transformatie van bestaande panden worden steeds belangrijker door ruimtegebrek. Welke rol speelt jouw bedrijf in dit proces en hoe zie jij de samenwerking tussen partijen in de regio?

“Wij hebben al veel transformatieprojecten van individuele panden mogen uitvoeren in de regio; met name het ombouwen van kantoren, maar bijvoorbeeld ook kerkgebouwen naar woningen. Veelal voor appartementen voor zorg of vormen van begeleid wonen, soms ook naar luxe appartementen in fraaie karakteristieke panden. Wij zorgen samen met onze opdrachtgevers voor de realisatie. Ook voor dit soort projecten moet je flexibel zijn om verrassingen tijdens de bouw zo goed mogelijk met elkaar op te lossen. Voor herontwikkeling van complete gebieden in plaats van gebouwen moet de samenwerking veel breder worden opgezet en moet samen met de overheid gezocht worden naar win-winsituaties.”